{"id":30355,"date":"2022-12-09T11:26:59","date_gmt":"2022-12-09T10:26:59","guid":{"rendered":"https:\/\/civil-technik.com\/?p=30355"},"modified":"2022-12-09T16:14:19","modified_gmt":"2022-12-09T15:14:19","slug":"consultoria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/civil-technik.com\/pt\/consultoria\/","title":{"rendered":"Consultoria"},"content":{"rendered":"\t\t
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Construir, Renovar, Investir em Portugal<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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A constru\u00e7\u00e3o em Portugal, seja de uma habita\u00e7\u00e3o, Hotel, Loteamento, Fabrica ou um simples Armaz\u00e9m \u00e9 um processo complicado, cheio de burocracia e muitas vezes moroso.<\/span><\/p>

Ao comprar um terreno para constru\u00e7\u00e3o d\u00e1 se inicio a um conjunto de burocracias que engloba o tratamento de papeis em not\u00e1rios, conservat\u00f3rias e finan\u00e7as, isto quando, na melhor das hip\u00f3teses, n\u00e3o existe a necessidade de financiamento banc\u00e1rio.<\/p>

Para que se possa construir, as C\u00e2maras Municipais, t\u00eam de verificar e dar a sua aprova\u00e7\u00e3o a um projeto de constru\u00e7\u00e3o que dever\u00e1 ser assinado por respons\u00e1veis para o efeito.<\/p>

No final de cada obra a C\u00e2mara Municipal dever\u00e1 emitir uma licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Comprar Casa Renovada ou por Renovar?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Antes de decidir entre comprar casa renovada ou por renovar dever\u00e1 ter em conta as vantagens e desvantagens de cada uma,\u00a0ponderar se o investimento que pretende efectuar compensa, quando e como pretende fazer uso do investimento.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Ao optar por uma casa por Renovar:<\/span><\/p>

Vantagens<\/p>

  • Menor investimento inicial<\/li>
  • Personaliza\u00e7\u00e3o \u00e0 sua medida<\/li>
  • Escolha dos materiais de constru\u00e7\u00e3o<\/li>
  • Escolha dos acabamentos e mobili\u00e1rios<\/li><\/ul>
    Desvantagens<\/div>
    • O valor das obras poder\u00e1 ser superior ao or\u00e7amentado<\/li>
    • Escolha dos profissionais dever\u00e1 ser cautelosa<\/li>
    • Termino da obra poder\u00e1 ser superior ao previsto<\/li>
    • Licenciamentos camar\u00e1rios<\/li>
    • M\u00e1 escolha e aplica\u00e7\u00e3o de materiais<\/li><\/ul>
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      Ao optar por uma casa Renovada:<\/span><\/p>

      Vantagens<\/p>

      • Pronta a habitar ou rentabilizar<\/li>
      • Sem preocupa\u00e7\u00f5es com obras ou pinturas<\/li>
      • Sem preocupa\u00e7\u00f5es com licenciamentos<\/li>
      • Chave na m\u00e3o<\/li><\/ul>
        Desvantagens<\/div>
        • Maior investimento inicial<\/li>
        • Sem possibilidade de escolha de acabamentos<\/li>
        • Efici\u00eancia h\u00eddrica e energ\u00e9tica, assim como isolamentos ac\u00fasticos, poder\u00e3o n\u00e3o corresponder ao idealizado<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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          Construir, Comprar novo ou por Renovar?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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          Construir, comprar casa nova e pronta ou casa mais antiga para renovar, qual a melhor op\u00e7\u00e3o?<\/span><\/p>

          Existem vantagens e desvantagens em cada uma das solu\u00e7\u00f5es:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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          1 – Construir<\/strong><\/p>

          Vantagens<\/p>

          • A escolha \u00e9 sempre sua<\/li>
          • Op\u00e7\u00e3o de casa tradicional (bet\u00e3o e tijolo)<\/li>
          • Op\u00e7\u00e3o de casas modulares (mais barata que a tradicional)<\/li>
          • Op\u00e7\u00e3o de casas pr\u00e9 fabricadas (mais barata que a tradicional)<\/li>
          • Op\u00e7\u00e3o por casa mista (bet\u00e3o, tijolo e materiais alternativos como a madeira ou PVC obtendo uma solu\u00e7\u00e3o mais barata que a tradicional)<\/li>
          • A composi\u00e7\u00e3o\/design da casa como lhe agrada<\/li>
          • A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 escolha sua<\/li>
          • A qualidade dos materiais \u00e9 escolha sua (depende do seu or\u00e7amento)<\/li>
          • A qualidade dos acabamentos depende de si, se pretender controlar a obra<\/li>
          • Controlo de custos e planeamento \u00e0 sua medida<\/li><\/ul>

            Desvantagens<\/p>

            • Cuidados extra na procura e compra de terreno para constru\u00e7\u00e3o<\/li>
            • Burocracias, tanto na compra do terreno, como nos licenciamentos necess\u00e1rios para construir<\/li>
            • Processo morosos, poder\u00e1 levar mais de dois anos<\/li>
            • Envolvimento pessoal, decis\u00f5es e escolhas pessoais<\/li>
            • Escolha de profissionais s\u00e9rios e correctos, poder\u00e1 ser motivo de stress<\/li>
            • Quando os profissionais, projecto e constru\u00e7\u00e3o, n\u00e3o s\u00e3o s\u00e9rios e correctos poder\u00e1 ser objecto de grande stress<\/li>
            • Altera\u00e7\u00f5es poder\u00e3o originar derrapagens na gest\u00e3o e planeamento da obra<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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              2 – Casa nova pronta<\/strong><\/p>

              Vantagens<\/p>

              • Escolha do local e do que\u00a0 mercado tem para lhe oferecer<\/li>
              • Sem planifica\u00e7\u00e3o, nem grande envolvimento pessoal<\/li>
              • Rapidamente tem chave na m\u00e3o<\/li>
              • Menos burocr\u00e1tico<\/li><\/ul>

                Desvantagens<\/p>

                • Limita\u00e7\u00e3o ao existente no mercado\/zona pretendida<\/li>
                • Solicita\u00e7\u00e3o de altera\u00e7\u00f5es de materiais ou disposi\u00e7\u00e3o do interior origina derrapagens na gest\u00e3o do or\u00e7amento<\/li>
                • Sem possibilidade de alterar o exterior<\/li>
                • Impossibilidade de verifica\u00e7\u00e3o da qualidade dos materiais e da execu\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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                  3 – Casa antiga para renovar\/remodelar<\/strong><\/p>

                  Vantagens<\/p>

                  • Escolha do local e do que\u00a0 mercado tem para lhe oferecer<\/li>
                  • Remodela\u00e7\u00e3o interior n\u00e3o necessita aprova\u00e7\u00e3o camararia<\/li>
                  • Planeamento e gest\u00e3o pessoal<\/li>
                  • Menos burocr\u00e1tico<\/li>
                  • A qualidade dos materiais \u00e9 escolha sua (depende do seu or\u00e7amento)<\/li><\/ul>

                    Desvantagens<\/p>

                    • Limita\u00e7\u00e3o ao existente no mercado\/zona pretendida<\/li>
                    • Quando n\u00e3o avaliado por um especialista poder\u00e1 ocasionar grande stress<\/li>
                    • Altera\u00e7\u00f5es poder\u00e3o originar derrapagens na gest\u00e3o e planeamento da obra<\/li>
                    • Quando n\u00e3o os profissionais, projeto e constru\u00e7\u00e3o, n\u00e3o s\u00e3o s\u00e9rios e correctos poder\u00e1 ser objecto de grande stress<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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